Как да превърнете лоджията в допълнителна стая: инструкции стъпка по стъпка

В един момент от живота идва идеята да внесем някои промени в апартамента поради липса на жизнено пространство.

Тъй като според законодателството на Руската федерация, наемателите нямат право да разширяват жилищното си пространство за сметка на общо място, като вестибюл, мазе или таванско помещение, преустройството на балкона или лоджията остава най-добрият вариант. По закон балконът може да бъде декориран като отделна стая или като продължение на стаята.

Във всеки случай общата площ на апартамента се увеличава, тъй като всъщност улицата става жилищна. Следователно собственикът на апартамента е длъжен да се обърне към държавната жилищна инспекция, за да направи съответните промени в кадастралните и техническите паспорти, както и в документите за собственост.

Откъде да започнем?

Тъй като всяка работа, свързана с преустройството или преустройството на жилищни помещения, изисква разрешение от държавната жилищна инспекция, първо трябва да съберете пакет от документи:

Проектът за преустройство, подписан от оторизиран специалист по ОТИ,
Технически отчет за сигурността на жилищните помещения за живеене,
Документи, потвърждаващи законните права за собственост на този имот,
Сертификат за съответствие на проекта със стандартите за пожарна безопасност,
Документ, потвърждаващ съгласието на останалите наематели за преустройство.

В някои случаи властите могат да изискват сертификат, потвърждаващ, че къщата не е в разрушено или повредено състояние.

Правни свободи

След дълги спорове между адвокати и експерти относно прекомерните изисквания към списъка на произведенията, които трябваше да бъдат съгласувани с Държавната жилищна инспекция преди преустройството, редица някои видове работа бяха отменени.

Така например, остъкляването на балкон и смяната на материали от конструкции отвън не изисква координация. Също така нямате нужда от одобрение за инсталиране на стъклени плъзгащи се врати. Координацията изисква отвор в носещата стена, ширината на която не трябва да надвишава 110 см, както и разрушаването на перваза на прозореца.

Категорична забрана

Процесът на преустройство е строго контролиран от компетентните органи, което по никакъв начин няма да позволи извършването на следните манипулации:

Прехвърлете всяка инженерна комуникация,
Преместете радиаторите от разрушената стена до балкона,
За да демонтирате первазите в отвора на балкона,
Извадете блока под прозореца (като част от фасадата на къщата).

Неразрешена промяна на балкона заплашва не само глоба, която може да достигне 350 000 рубли. Органите на реда могат да изискват промените да бъдат коригирани и помещенията да бъдат възстановени. Освен това при продажба на апартамент могат да възникнат проблеми, тъй като старият проект няма да съвпада с реалните промени.

Какъв е най-добрият начин за изолация на балкон?

Когато всички документи се подпишат и се получат всички разрешителни, идва ред на затоплянето на балкона, така че в крайна сметка да получите не само красива, но и удобна допълнителна жилищна площ.

Стените на балкона, като правило, са много тънки, така че е препоръчително да ги покриете с допълнителна силикатна тухла, която, като е с пълна плътност, има повишени звукоизолационни свойства, устойчивост на замръзване и устойчивост на температурни крайности. Основното му предимство и разлика от блоковете от пяна е, че впоследствие не е необходимо да се измазва.

Следващият етап на изолация ще бъде остъкляването на балкона. Най-оптималните опции са запечатани прозорци с двоен стъклопакет, които ще бъдат в перфектна хармония с други прозорци на общата фасада на сградата. Плочите от плесен плекс са идеални като нагревател, които се полагат в дървена рамка по всички стени, с изключение на вътрешната, както и на пода и тавана.

Последният слой ще бъде отразяваща топлоизолация - пенофол, който ще задържа топлината през зимата и ще охлажда през лятото. Довършването на балкона може да бъде направено от различни материали, в зависимост от вкуса и финансовите възможности.

Можете да използвате дървени или пластмасови панели, гипсокартон, последвано от тапети или нанасяне на декоративна мазилка.

Детска стая от балкона

Преоборудването на балкона в детска стая изисква спазване на определени изисквания, така че бъдещите малки „обитатели“ да живеят там топло, удобно и безопасно. Необходимо е да се погрижите за добрата топлоизолация на пода, тавана и външните стени.

Предвид факта, че децата в игри прекарват повече време на пода, струва си да осигурите топлина на пода, като поставите водно или електрическо подово отопление. За да избегнете дилемата, не забравяйте, че електрически отопляем под е по-лесен за инсталиране, а също така елиминира риска от течове.

Важно е да се знае, че е нежелателно да се използва линолеум като подово покритие поради риска от вредни изпарения при нагряване.

Той е много по-безопасен и по-практичен ламинат или дървен под.

За предотвратяване на инциденти е препоръчително да инсталирате удароустойчиви прозорци с двоен стъклопакет (за да предпазите стъклото от случайно попаднали в него предмети), както и специални брави или прегради, които ще попречат на децата сами да отварят прозорци. Препоръчително е също да не поставяте люлеещи се предмети над нивото на перваза на прозореца.

От особено значение в детската стая на балкона е осветлението, което не трябва да заслепява или отегчава детето с прекалено голяма яркост или тъпота. Когато подреждате кът за ученик, творческа зона (рисуване, ръкоделие и т.н.), струва си да се погрижите за осветлението на зоната с помощта на точкови халогенни или led лампи.

Дизайнът и интериорът на балкона за детската стая директно зависи от пола и възрастта на детето, така че възможностите са ограничени само от вашето въображение.

Как да направите балкон стая

Ако наличното пространство в апартамента не е достатъчно, за да се оттеглите за плетене или шиене, спокойно завършете доклада, поставете любимите си цветя и вашият балкон в този момент е обсипан с всякакви боклуци, тогава е време да направите отделна стая от него. Като опции можете да предложите следното:

Ъгълът на господаря - възможността да инсталира шкафове и рафтове отстрани на балкона и под прозореца, както и сгъваема маса ще дадат на творческия човек място за разгъване на душата,
Работният домашен офис е чудесна възможност да се пенсионирате за тиха работа с компютър,
Цветна поляна - балконът е истински изход за градинари, така че можете да оборудвате различни стелажи и рафтове за саксии за цветя,
Зона за отдих - чифт удобни столове в близост до миниатюрна маса са идеални за интимни разговори и ароматно пиене на чай,
Мини фитнес - бягаща пътечка, турникет и халки ще задоволи напълно нуждите на любител на спорта.

Балкон като продължение на стаята

В момента жилищното законодателство не предвижда нито един предмет, който би описал точно процедурата за присъединяване на лоджии и балкони към помещения.

Преди това този елемент беше и разреши обединението. Всъщност днес няма забрана за подобни действия, но жилищната инспекция препоръчва да се монтират стъклени прегради, когато се комбинира лоджията със стаята и без да се прави, да се направи нов проект с одобрението на реконструкцията с архитекта, инженера и експерта по BTI.

Основното условие на клауза 5.1. Санитарните и епидемиологичните изисквания са запазването на термичната верига и естественото осветление.

Стъпка # 1: правен проблем

Добавянето на допълнително пространство води до промяна на натоварването на тавана и външния вид на фасадата. Влажността се променя вътре в прикрепените помещения - материалите и конструкциите се държат различно под негово влияние. Ето защо е важно напълно да обмислите и изчислите проекта за затопляне на балкон или лоджия - по-добре е да се обърнете към професионалисти за помощ. Проектът ще трябва да добави документи за апартамента, информационен лист за BTI и няколко изявления - за да се споразумеят за преобразуването в жилищната инспекция.

Стъпка # 2: избор на стъклопакет

Необходимо е предварително да изберете прозорци с двоен стъклопакет за изолирана лоджия -

Ръководейки се от разработения проект, намерете прозорци специално за бъдещата ви нова стая. Пластмасата с двукамерен прозорец с двоен стъклопакет, специални профили и надеждни уплътнения са най-честият и оправдан избор.

Безкамерното остъкляване за топъл балкон не е подходящо - то премахва ценната топлина от къщата и не предпазва от течение. Можете да използвате прозорци с рамки от залепени греди - обаче, такива дизайни са доста скъпи и имат прилично тегло. Алуминиевите рамки могат да бъдат „топли” и „студени” - внимавайте да не пропуснете гонитбата за спестявания.

Всичко започва с прозорци

Ако сте решени да комбинирате стаята с балкона, тогава първото нещо, което трябва да направите, е да смените прозорците. По правило дори в новите домове прозорците не са с много високо качество, те бързо стават безполезни, боята пада от тях и изобщо не предпазват от студа. Освен това самите рамки не започват да се отварят много добре, но това е важно за вашата идея.

Най-идеалният начин е да поставите пластмасови прозорци. Те предпазват добре от студа и трудно изпускат шум от улицата. Препоръчва се да не се занимавате сами с тяхната инсталация, а да поканите майстор, който е специално обучен в това. Трябва да инсталирате прозорци с двоен стъклопакет върху тухли или блокове, високи около сто до сто и пет сантиметра.

Затопляне

Освен това, за да свържете хола с балкон, ще трябва да направите изолация. И има добра новина - можете да направите всичко сами, без да прибягвате до помощта на съветник. Така че, след като инсталирате прозорците, трябва внимателно да инспектирате балкона за пукнатини и да ги затворите с монтажна пяна. Важна забележка: не пестете от пяна и купувайте само висококачествени, в противен случай тя няма да се справи с температурните промени и ще трябва да преработите всичко.

Необходимо е също да премахнете слоевете на старата изолация и след това да нанесете уплътнител върху шевовете.

Най-надеждните, доказани изолационни материали са полистиролът, както и минералната вата. Има и други средства, но тези две се считат за най-добрите за този вид работа.

Как да поправим изолацията?

първо залепете един слой изолация на оградата,
направете щайга, състояща се от дървени блокове,
закрепете го към пода и тавана върху метални ъгли,
закрепете друг слой изолация между щайгата,
на последния етап завършете балкона, както ви е най-добре - с пластмаса или облицовка.

Подът е изолиран по същия начин като стените. Ако искате още повече комфорт и топлина, има смисъл да помислите за инсталирането на топъл под, но всичко зависи от това с каква цел сте решили да комбинирате стаята с балкон. Дали ще е детска стая, офис, хол - сега всичко зависи само от вас и вашето желание.

Какво следва?

След като балконът е изолиран и вече се е превърнал в продължение на стаята, той може и трябва да бъде декориран. За съжаление, напълно да се разруши преградата, която разделя балкона и стаята, няма да работи, тъй като това е забранено от закона и е много опасно, защото има огромен товар по стените. Но дори и без това, можете лесно да прекроите балкона в стая, просто трябва да проявите въображение.

Пространството на балкона може да се разшири благодарение на вътрешни прозорци. Ако ги премахнете, ще остане само парче от стената и батерията. Стената, ако не е твърде висока, е подходяща за създаване на оригинална маса или бар.

Спалня или кабинет

Ако решите да превърнете балкона в спалня или кабинет, тогава и тук трябва да вземете предвид някои нюанси. Например, килер с дрехи не трябва да пропуска светлина, в противен случай вашите неща бързо ще изгорят на слънце. Същото важи и за компютъра. Опитайте се да поставите монитора, така че слънцето да не падне върху него, в противен случай ще бъде неудобно да работите, да не говорим за вреда на очите.

Ако слънчевата страна, най-вероятно, ще трябва да окачите плътни тъмни завеси, за да не бъдете под слънцето през цялото време.

На малкия балкон има двойно легло и ако няма останало място за гардероба, винаги можете да излезете и да инсталирате чекмеджета под леглото. Ако шкафът все пак се вписва, тогава е по-добре да направите вратите му огледални - това значително ще разшири пространството, както и ярки или светли цветове в интериора.

Продължаване на стаята

Ако искате да използвате балкона като продължение на стаята, тогава имате няколко възможности. Или балконът става отделна стая, с малко по-различен интериор и предназначение, или стая с балкон е свързана заедно.

Първият случай е подходящ за големи апартаменти. Тук можете да споделите балкон със стая с нещо като панел или завеси, както и да излезете с различен, но допълващ се интериор.

Ако стаята е малка, се препоръчва балконът да бъде продължение на него. Това ще разшири площта на стаята и ще създаде повече удобство.

В случай на комбиниране най-добре е да направите общо подово покритие. И добавете стъпка, ако решите да задържите всички неравности между стаята и балкона. Най-добре е също да вземете еднакви тапети и мебели. В случай, че не харесвате отвора между балкона и стаята, можете да го затворите, като направите нещо от гипсокартон.

В случай, че стаята до балкона е спалня, се препоръчва да я украсите в ярки пастелни цветове. Също така изглежда страхотно голямо легло с телевизор пред нея. Нощните шкафчета от двете страни на леглото също изглеждат добре, в тях можете да съхранявате лични вещи, например. Рафтовете са най-добре направени висящи - така че те не заемат място и изглеждат красиви и стилни.

Въпреки че, разбира се, правилата са предназначени да бъдат нарушени и можете да украсите всичко по съвсем различен начин.

За какво е стая на балкон?

Балконът (лоджията) често се използва като помощно помещение за съхранение на стари неща, които вървят по стандартния начин: балкон → вила → боклук.

Снимка: кракът на човек не е стъпвал на такъв балкон отдавна Площта на лоджията в зависимост от вида на къщата може да варира значително: от 1,5 до 10 м 2, което понякога е сравнимо с площта на стаята.

Снимка: балкон (лоджия) може да има различна площ Височината на лоджията също влияе върху общото пространство на помещението, като понякога достига повече от 3,5 m.

Снимка: проучване на балкона На балконската стая можете да поставите творческа работилница, кабинет, зимна градина, фитнес зала и да ги използвате през цялата година.

За да изберете правилното остъкляване и изолация на балкона, трябва да определите как ще се използва стаята.

Има два начина да превърнете балкон в стая:

Отделно топла стая
Част от хола (темата ще бъде разгледана в друга статия).

Отделна топла стая на балкона

При избора на опция за отделна топла стая на балкона ще се изискват както външно остъкляване на лоджията, така и остъкляване на изхода към лоджията.

Снимка: уютна стая на балкона За да превърнете балкон в стая, трябва да извършите следната работа:

Запечатване на пропуски за премахване на издухване,
Вградена изолация: облицовка на стени, подове, тавани, топлоснабдяване. Внимание! Прехвърлете радиатора на лоджиятаизисква координация, не може да се договори допълнителен радиатор, Ето защо можете да разгледате опции за топъл под и допълнителен електрически нагревател за използване на лоджията целогодишно,
Хидро и пароизолация,
Избор на остъкляване на лоджия,
Изборът на остъкляване на изхода към лоджията и др.

Изборът на външно остъкляване на лоджията - оборудване:

Profile Прозоречен профил: дърво, топъл алуминий или PVC (в зависимост от нивото на желаната термична защита, ширината на профила е от 70 мм),

✔ Подсилване: остъкляването на лоджията има голяма площ за разлика от конвенционален прозорец. За такъв дизайн фирмата-прозорец трябва да изчисли дебелина на армировката на стоманата за достатъчна якост на остъкляване. Металът трябва да е с дебелина най-малко 2 мм, или трябва да използвате допълнителен армиращ профил - пиластър.

Window прозорец с двоен стъклопакет: 2-камера с i-стъкло (увеличена икономия на топлина) или многофункционален (пестене на топлина и защита от слънце), Ако балконът е разположен над 10-ия етаж, външното стъкло в прозореца с двоен стъклопакет трябва да бъде по-дебело - 6 мм, за да издържа на натоварвания от вятър.

✔ Хардуер - "двигателят" на прозореца, отговаря за плътността на клипа и правилната работа при отваряне и затваряне. Начинът на отваряне зависи от типа хардуер:

Въртящи крила (завъртане и завъртане).

Снимка: люлеещи крила на прозорците на балкона ротационен - с отварящи се капаци е удобно и безопасно да се мие.

Обръщащо- - позволяват безопасна и удобна вентилация на помещението. Разликата в цената между въртящия и въртящия се капак е 500 рубли, но вентилацията по метода на клапата е много по-удобна.

Най-добрият вариант за люлеене и накланяне и завъртане на прозорци ще бъде - използването на фитинги RotoNX от водещия световен производител на хардуер с функционална гаранция от 10 години и най-високият 5-ти клас антикорозионно покритие.

Shtulpovoe отваряне - Подходящ за лоджия с панорамна гледка. При отваряне на прозореца за затваряне между листата няма допълнителни дялове. Отварянето ще бъде голямо и безплатно. Прозорец със шалп е приблизително 10% по-скъп от шарнирен прозорец, а неизразимите емоции са гарантирани на собствениците на такива балкони.

нов штулповой запекплюс Roto NX хардуерът има редица предимства в сравнение с традиционния дизайн на штулпа - механизмът за отваряне е по-удобен и безопасен.

Снимка: Shtulp прозорец (вляво) и прозорец с импост (вдясно)

Прозорци с наклон и плъзгане:

При отваряне крилото се движи настрани, което спестява място на балкона.

Снимка: остъкляване с накланяща се и плъзгаща арматураRotoвътрешен дворАлверса със шълп *

Препоръка! Фирмите за прозорци, често до плъзгащи се крила, правят скучни прозорци, като се позовават на факта, че е невъзможно да се поставят отварящите се там. Дръжката ще пречи на подвижното листо.

Решение: оптимално е да използвате дръжки с по-ниска височина в такива конструкции или сгъваеми или подвижни дръжки. Можете също да отворите съседния лист, така че дръжката да е от противоположната страна.

Снимка: Горния ред (отляво надясно): дръжка със стандартна височина, понижена височина и подвижна. Долен ред: сгъваема дръжка - не стърчи зад крилото в затворено положение. След като натиснете от едната страна, тя се отдалечава и можете, като я завъртите, да управлявате прозореца

Снимка: прозорец с накланяне и плъзгане със съседни отвори за отваряне, дръжка на съседната крила (крайно вляво) от противоположната страна.

Остъкляване на лоджия - оборудване

Ако балконът е остъклен и изолиран, тогава можете да спестите малко на остъкляването на изхода към лоджията, без да доплащате за много топъл пакет - балконски блок или врати:

Profile Прозоречен профил: дърво, „топъл“ алуминий или PVC - можете да се спрете на 58-60 мм 3 камери,

✔ Остъкляване: прозорец с двоен стъклопакет (в зависимост от желаното ниво на звукоизолация: единичен, двукамерен или акустичен триплекс, ако се нуждаете от пълна звукоизолация в офиса от шум в апартамента). За по-висока термична защита можете да използвате енергоспестяващо стъкло.

Вид балконски блокове:

1. Запазване на конфигурацията на бившия балконски блок.

Снимка: запазването на конфигурацията на балконния блок е най-лесният вариант за подмяна на остъкляването на изхода към балкона (старият дървен блок е отляво, новият PVC е отдясно)

2. Балконният прозорец е тъп (за по-голяма проветривост прозорецът може да бъде направен без джъмпери), балконската врата е с наклон и завой за вентилация в режим на накланяне. С тази опция остъкляването може да бъде запазено, без да поръчате крила на отварящ се прозорец (2000 - 2500 рубли). Необходимо е първоначално да се прецени дали има достатъчно вентилация на стаята с помощта на шарнирна врата. Тъп прозорец не може да се отвори! Вратата е най-добре направена изцяло от стъкло без сандвич панел в долната част и джъмпер, който изяжда място.

Снимка: „тъп“ прозорец в комбинация с люлееща се врата, изработена изцяло от стъкло, ще спести част от парите и ще разшири пространството

Снимка: вариант на врата със сандвич (отляво) „изяжда“ част от пространството, прозрачен вариант на вратата с импост (вдясно) нарушава целостта на пространството и разваля цялостното впечатление

За всички задачи хардуерът на Roto NX ще бъде добро решение.

3. Разширяване на отвора на балкона:

Поради събарянето на част от стената под прозореца и прага под вратата (минимална работа), Внимание! В определени серии от къщи е възможно, в някои не. Изисква се задължително одобрение .
Увеличаване на размера на отвора на балкона във височина и ширина. В резултат на това вместо балконен блок в получения отвор може да се постави двукрила врата.

Снимка: работата по разширяването на отвора трябва да се извърши, като се запази носещата способност на стената

Опции за остъкляване на балконски врати:

Отваряща се врата + щора:

Шарнирна врата + щора

Предимството на тази опция е - простота на дизайна и ниска цена. Недостатъкът на тази опция е, че вратата, когато се отвори, заема част от хола.

Снимка: изход към балкона - отваряща се врата + „щора“ крило

Наклонена врата + щора

Снимка: достъп до балкона - накланящите се фитинги Roto Patio Alversa ще ви позволят да не „изяждате“ кухненското пространство, когато крилото е отворено *

Плъзгаща се врата + щора

Снимка: конструкция на плъзгащи се врати с хардуер Roto Patio Inowa с повишена херметичност

Предимството на опциите за плъзгане е, че когато отворите крилото не стърчи отвъд стените и не "изяжда" пространството. Недостатъкът е високата цена на такова остъкляване.

Препоръка! Когато избирате остъкляването на входната група, трябва предварително да изчислите ширината на отварящата се част на вратата, достатъчна за носене на мебели!

Shtulpovaya врата:

Въртяща се + шарнирна крила. Основният плюс е възможността за пълно отваряне на вратата. Недостатъкът е, че когато отворите вратата, ще заема част от помещението на стаята или лоджията (когато решите да се отваряте навън).

Снимка: штулповата врата е удобна за 100% отваряне, но минусът е необходимостта от свободно пространство около изходната врата (завъртане + завъртане и сгъване на вратите)Снимка: штулпова врата с отвор навън Плъзгащите се врати са с около 10% по-скъпи от версията с шарнирна врата и щора, но много по-евтини от плъзгащите се врати.

Плъзгащи се врати с шалп + "глухи" части. Плюсове: широк отвор при отваряне, отворените листа не стърчат извън равнината на конструкцията на вратата. Минуси: имате нужда от широк отвор (около 3 м) и най-високата цена.

Снимка: плъзгащ се портал с 2 отварящи се крила и шалтупСветовният лидер в производството на аксесоари Roto Frank има в асортимента си всички аксесоари за остъкляващи лоджии и балконски изходи.

Roto NX, Rotoвътрешен дворAlversa и Rotoвътрешен дворInowa - Най-новите модели, които влязоха на руския пазар през 2019 година. В допълнение към високото качество, всички елементи на хардуера Roto са комбинирани един с друг в модулен тип и могат да осигурят не само основни, но и разширени функции на прозорците.

Разширяване на балкона

Когато създавате стая на балкона, можете да извършите не само работа вътре в обикновения балкон, но и да разширите самото пространство - създайте лоджия от нулата.

Снимка: проект за разширяване на балконаСнимка: рамка на уголемен балкон За това е необходимо да се създаде проект с всички необходими чертежи и изчисления и да се координира с упълномощените органи. Ако лоджията излезе в двора, такова споразумение е много вероятно. Промените не трябва да са значителни, за да не се откроят значително по фасадата на къщата. Ако лоджията отива отвън на къщата, тогава тази идея трябва да бъде изоставена.

Снимка: такова създаване на стая на балкона не може да бъде узаконено Нерегламентираното изграждане на нов дизайн може да завърши печално. Собственикът ще бъде принуден да върне балкона в първоначалния си вид чрез съда. Съществува и опасността недостатъчно изчислен дизайн да се срути и да причини сериозни щети на другите.

Балконът (лоджията) първоначално не са жилищни помещения. Новите съвременни материали и технологии позволяват да се направи топла стая от тях. Допълнителните квадратни метра жилищна площ ще увеличат цената на апартамента и неговата привлекателност!

Вторият начин: Как да комбинирате балкон със стая - прочетете в материалите WINDOWS MEDIA.

* Статията съдържа контекстуална и визуална реклама

Стъпка # 3: изграждане на стени

Първо трябва да затворите пролуките между парапета и подовата плоча. Вече знаете какви ще са прозорците ви - може да се наложи да изградите парапета до височината на остъкляването, подредете портала по краищата на прозоречната конструкция. Все по-често за тези цели се използват не тежки тухли, а леки блокове от пяна. Ако пространството позволява, дублирайте всички стени на балкона с тях. И внимателно запечатайте пукнатините с циментова мазилка и уплътнител. След тези работи можете да инсталирате балконски врати и прозорци.

Важно: пазете конфигурацията и размера на приливите и отливите, така че новата ви стая на лоджията да не се залее с дъжд - и така, че съседите отдолу да не са наводнени с вода от вашия балкон.

Стъпка номер 4: монтаж на изолация

За поддържане на топлината в пространството на прикрепената лоджия най-често се използва екструдирана полистиролова пяна, минерална вата или полистирол. За да използвате плочи от минерална вата, трябва да направите щайга от барове. Стиропорът и пенополистиролът могат просто да бъдат залепени по стените.

Изолон (известен още като пенофол) - фолио с пенообразен полиетилен - обикновено се полага върху изолационния слой. Той има както шумо и топлоизолационни свойства, така и абсолютна устойчивост на влага - под неговата защита изолационният слой няма да се намокри, което означава, че климатът на лоджията винаги ще бъде здрав.

Стъпка номер 5: работа с пода

Един от най-критичните етапи. Изчислете изолационната торта, така че повърхността на пода на лоджията след всички работи да е по-ниска от нивото на пода в стаята - или да съвпада с нея. Отгоре на плочата поставете същия изолон (пенофол) или пароизолационен филм, отгоре - щайгата за подовата настилка (забележете: трупите се полагат само перпендикулярно на пътеката). Сандъкът може да бъде оставен такъв, какъвто е, или може да бъде напълнен с плочи от минерална вата или полистирол. В този случай добавете пароизолация преди подови настилки на пода.

За да направите топъл под, изберете под с инфрачервен филм или системи от подложки за отопление. Достатъчно е да поставите термичния филм или рогозки върху топлоизолацията, да свържете кабелите, да затворите всичко със защитен пластмасов филм отгоре - и можете да направите довършителните работи.

Стъпка 6: оборудване и електричество

Във всеки случай е невъзможно да поставите батерии за водно отопление на лоджията - следователно, най-лесно е да нагреете свързания обем с маслен радиатор - освен ако, разбира се, не сте отказали да инсталирате топъл под. В случай на радиатор, бъдете готови за факта, че консумацията на електроенергия ще се увеличи значително. Ще ви е необходим електрически контакт за отоплителния уред - планирайте поне още един, ако решите да направите офис, библиотека, зона за сядане на балкона.

Помислете за осветлението, преди да декорирате - достатъчно ли е да използвате една лампа или може би искате да монтирате прожектор? За зимната градина ще ви трябват много повече контакти и заключения за осветление - активно ще използвате всички видове лампи и различни устройства.

Стъпка # 7: Край

Дизайнерите използват разнообразни решения за декориране на прикрепени балкони: някой грубо измазва стените, а някой ги обшива с респектиращи дървени панели. Всичко в крайна сметка зависи от местоназначението на мястото: тухла, бетон и дърво се настройват по съзерцателен начин. Но за работа тапетите със спокойни тонове са добре подходящи (въпреки че, може би, ще искате да комбинирате и двата варианта).

Изберете винилов сайдинг за вашата оранжерия за дома - той ще издържа на висока влажност. За подови настилки са подходящи линолеум, порцеланови каменни изделия и дори ламинат. Ако децата играят на прикрепения балкон, разумно е да използвате килим, т.е.

Стъпка номер 8: функционално пълнене и декор

Според първоначалните си планове поставете мебелите: добре е да използвате работна маса или работна маса за сервиза в крайната част на бившата лоджия. За зоната на фоайето използвайте тесни шарнирни плотове по протежение на линията на остъкляване (те приличат на щанги за щанги). Добавете плитки стелажи за стая за игри или библиотека с меки фотьойли (светлите безрамкови пулове „работят“ перфектно на балкона). Съвет: като правило, на всяка прикрепена лоджия, за каквато и цел да е предназначена, е необходимо място за съхранение: предварително проектирайте в единия край на рафта до тавана или гардероба.

Опитайте се да не претоварвате балкона с декорации - в края на краищата площта му е мъничка. Въпреки това, керамиката, фотографиите по стените и зелените растения винаги ободряват интериора. Но можете да експериментирате с тъкани - особено ако лоджията ви няма офис, а място за отдих. Дизайнерите избират ярки цветове и орнаменти - защо да не последват техния пример, правилно обвивайки бившите нежилищни помещения в меки платна от най-веселите цветове?

Как да направите топъл балкон със собствените си ръце

Основната цел, която се преследва при затопляне на всяко помещение, е да се създаде топлоизолационна обвивка, която ще предотврати преминаването на студ отвън и ще задържи топлината, генерирана от отоплителни устройства вътре в сградата. За постигане на такива показатели процесът на топлоизолация се извършва в следната последователност:

Монтаж на прозорци с двоен стъклопакет.
Затопляне на вътрешни повърхности.
Монтаж на подово отопление.

Създаването на комфорт трябва да започне с ремонта на балкона и премахването на всякакви пукнатини и пукнатини. В края на краищата валежите, вятърът, студен въздух могат да влязат в тях през тях. Всеки комфорт с такива недостатъци не може да бъде постигнат. Следователно всички дефекти са предварително запечатани със силиконов уплътнител, цимент или пяна.

Ремонт на балкона

Много компании, участващи в остъкляване на балкони, изглежда не забелязват, че монтират тежки пластмасови рамки върху конструкцията на парапета на балкона или върху бетонна основа. Проблемът е, че те могат да бъдат разклатени дори от пориви на вятъра (да не говорим за няколко десетки килограма алуминиеви леки прозорци) и в крайна сметка трябва да преработите всичко. Не забравяйте, че на балкона се съхранява много боклук, който също натиска върху печката. В резултат на това това може да доведе до поне утаяване на плочата, а понякога дори до срутване на балкона. Това се дължи на факта, че бетонът има определен брой цикли на замръзване / размразяване и колкото по-нисък е неговият клас, толкова по-малко такива цикли издържа. И тъй като старите съветски къщи са направени от бетон с ниска якост (не поради спестявания, а защото в онези дни нямаше необходими добавки), повечето балкони са в лошо състояние. Да, вие сами виждахте плочите на балкони, които бяха затъмнени от вода, бетонът се руши, ръждясалата армировка беше дори частично изложена - като цяло изглеждат така, сякаш са се срутили и това не е далеч от истината. Ако не укрепите балкона, тогава остъкляването му е безспорно.

Трябва да се отбележи, че Elitbalkon работи на пазара за подобряване на балкони и лоджии от 2000 г., а служителите му знаят всичко за ремонта и реставрацията на балкони. Едно от основните предимства е спазването на строителните правила. Фирма Elitbalkon монтира балкони върху метални рамки по собствена технология, спазва държавните стандарти, подходящи за дейността и осъществява пълен контрол на всички етапи на ремонт и декорация на балкона.

Как да направите хол от балкон

Днес ще говорим за това как да превърнете стария си балкон в удобно помещение, което може да се използва като малка стая или офис. Експертите на компания Elitbalkon, начело с Владимир Кожушко, който има опит в остъкляването от 1998 г., ни разказаха за етапите на създаване на балкон до ключ. Започва като монтажник, след това работи като измервател, след това като мениджър, а от 2007 г. вече е собственик на гореспоменатата компания. Благодарение на опита и прякото участие на изпълнителния директор във всеки проект, можете да сте сигурни, че на вашия балкон ще има само висококачествено остъкляване.

Елементи на топъл балкон

Преди да се пристъпи към този раздел, е необходимо да се отговори на един въпрос, който тревожи онези собственици на апартаменти, които решат да проведат изолация със собствените си ръце. Имате ли нужда от разрешение за извършване на този вид работа? Разрешението не е необходимо, но имайте предвид, че предната част на балкона трябва да отговаря на архитектурните стандарти на сградата.

Това важи особено за онези апартаменти, в които балконите са разположени на предната фасада, обърната към главната улица. Между другото, в големите градове все пак ще трябва да се търси разрешение за такива апартаменти. И практиката показва, че мнозина не получават такова разрешение.

Стенна конструкция

Както бе споменато по-горе, в момента специалистите използват блокове от клетъчен бетон за изграждането на стени. Това е малък (нестандартен) размер стенен материал, лек, с добри топлоизолационни качества.

Можете да използвате метода на рамката за конструкцията, за която се нуждаете от дървена греда с размери 50x70 mm или 70x70 mm. Изработена е сама рамка под формата на струг (вертикални стълбове плюс рамка около целия периметър на стените), между елементите на който е положен топлоизолационен материал.

Моля, обърнете внимание, че остъкляването (със или без отстраняване) трябва да се монтира върху новопостроените стени на балкона. Но да се извърши допълнително закрепване към метална ограда

Украса

Тъй като топлият балкон е пълна стая, дизайнът на тази стая трябва да съответства на декорацията на всички останали помещения. По принцип трябва да вземете предвид целта на балкона:

Ако е решено да подредите женски будоар в него, тогава дизайнът трябва да е лек, мек, деликатен.
Ако това е стая за игри за деца, тогава ще трябва да персонализирате дизайна на игрови елементи с ярки шарки и нюанси.
Ако това ще бъде офис, тогава се приема дизайнът под формата на офис с елементи на комфорт с мека мебел и дамаска от плат.
Ако е решено да се подреди оранжерия (оранжерия) на балкона, тогава дизайнът на тази стая трябва да бъде естествен. Използва главно облицовка, дървени стъклопакети (със или без отстраняване), линолеум за паркет на пода и т.н.

Не забравяйте, че дизайнът на прикрепения балкон е една от основните части на целия процес.

Хидроизолация

Монтирането на топлоизолационен материал на пода се предхожда от процес на хидроизолация. За тези цели използвайте пенофол или полиетилен. Така се създава бариера от проникването на влага в стаята. Специалистите препоръчват полагането на пенофол с отразяващата страна нагоре. Ще бъде полезно да инсталирате хидроизолация и по стените.