Ремонт на покрив на балкона

Ако сте жител на последния етаж на многоетажна сграда и апартаментът ви има балкон, рано или късно ще трябва да ремонтирате покрива на балкона. Нищо на този свят не трае вечно и с течение на времето, отделните елементи на сградата също изискват подходящо внимание и често подмяна. По-специално покривът им, подложен на температурни влияния, химически и физически въздействия, губи свойствата си с течение на времето. Балконите на жилищните сгради също имат собствен покрив, което е важно не само за жителите на горната част, но и за по-ниски етажи, тъй като междуетажните конструкции на високите сгради по правило не предполагат защита от течове. Как правилно да извършим ремонта на покрива на балкона е въпрос, който възниква пред нас. Самият ремонт на покрив е изключително опасно и вероятно грешно. По-добре да го поверите на специалисти.

Истински експерти

Нашата компания DVK-Stroy има практика да ремонтира покрива на балкона на последния етаж, използвайки дългогодишния си опит, най-новите технологии и материали и персонал, който си знае работата. Важен фактор в ремонта са сроковете за неговото изпълнение. Този фактор в случай на ремонт на покрива на балкона на последния етаж е много важен, тъй като такъв ремонт може да включва директен контакт със собствениците на балкона. Екипът ни включва професионалисти, които се занимават с логистика и отговарят за поддържането на графика за ремонт. Затова клиентът не трябва да се съмнява, че извършените от нашата компания ремонти ще бъдат завършени ефективно и в срок. Специалистите на DVK-Stroy могат да направят цялостен ремонт на покрива на последните етажи с минимално време и пари за всички жители на вашата къща.

Емисионна цена

Заявка в търсачката за ремонт на покрив на балкон вероятно ще ви даде дълъг списък от компании, но само нашата компания ще бъде една от малкото, която предлага наистина навременна и висококачествена работа на разумни разходи. И въпреки че правото на избор на фирма, която ще ремонтира покрива на балкона на последния етаж, със сигурност остава на клиента, би било разумно да изберете компанията DVK-Stroy, в работата на която ще намерите пълно удовлетворение от качеството, сроковете и най-важното - цената на работата, която ние ние правим за вас.

Кога покривът на балкона на последния етаж се нуждае от ремонт?

Причината за ремонта на покрива на балкона са течове.

Течовете развалят външния вид на балкона и правят неща, които се съхраняват там, неизползваеми. Течовете на балкона са благоприятна среда за растежа на мухъл и гъбички, което е много опасно за здравето.

Балкон може да изтече по няколко причини:

Носете покривен материал

Механични повреди на покрива (пробит от бурулка),

Листът на покритието беше откъснат от силен вятър.

Каква е козирката ти над балкона?

Как ще ремонтираме покрива зависи от вида на козирката. Козирките над балкони и лоджии варират в материала, от който е направена покривната рамка.

На метална рамка

Метална рамка, изработена от алуминий, е най-добрият вариант за покрив на балкон: той е огнеупорен и не се страхува от температурни промени. Металната рамка е издръжлива и надеждна.

На дървена рамка

Такава рамка е непрактична, тъй като е изградена от дървени греди. Гредите са гнили и се напукват при силен студ. Дървената рамка е пожарна и трябва да се сменя на всеки няколко години.

Процесът на ремонт на покрив на балкон в зависимост от рамката

Ако покривът на вашия балкон е инсталиран върху дървена рамка, по време на ремонта служителите на Windows-Alma премахват покрива напълно и заменят рамката с метална. Не е изгодно да ремонтирате покрива върху дървена рамка, тъй като рамката все пак ще трябва да бъде променена след няколко години. Дървото не понася слана и влажност, бързо става безполезно. Металната рамка е най-надеждната, само тя дава гаранция, че покривът ще издържи дълго и няма да изтече отново.

Полагаме покривен материал само върху метална рамка!

Металната рамка е монтирана на стената с котви. След подмяната на рамката според необходимата технология се полага покривен материал, извършва се уплътняване. Даваме гаранция, че нищо няма да изтече и ако течът се случи, тогава нашите господари ще дойдат и ще оправят всичко безплатно. За нас работят само квалифицирани и надеждни сервизни екипи.

Материали за покрива на балкона

За покриване на покрива на балкона се използват различни материали. Сред тях най-често срещаните са следните:

Рубероид - Това е валцован материал, получен след импрегниране на картон или фибростъкло с маслени битуми. Предлагат се няколко разновидности покривен материал, които се различават по характеристики и цена. Държавният стандарт фиксира ширината на ролката (1000-1050 мм).

Всички видове покривни материали имат еднакви предимства: гъвкавост, водоустойчивост, устойчивост на замръзване, лесен монтаж.

Значителен недостатък на материала е неговата ниска трайност. Модифицираните (подобрени) варианти на покривен материал нямат такъв недостатък.

В структурно отношение материалът е подобен на познатия на всички покривен материал. Той също има картонена основа, но е импрегниран със специален състав от битум и минерални добавки. Като поръсване се използват гранитни чипове.

Благодарение на специалните технологии плътността на материала е пет пъти по-висока от тази на конвенционален покривен материал. В допълнение, Rubemast има по-висока пластичност и по-дълъг експлоатационен живот.

За разлика от класическия покривен материал, основата на материала вместо картон е фибростъкло. Благодарение на тази основа стъкленият изол не гние, не е податлив на напукване, не губи гъвкавост на студа и издържа до 20 години.

Материалът изглежда и изглежда като гума на външен вид. Изработена е от фибростъкло, импрегнирано с битум и синтетичен каучук. Пръскането на рула се извършва с минерални чипове с различни нюанси, което увеличава привлекателността на покривното покритие. Euroroofing материал служи надеждно повече от 30 години и има висока влагоустойчивост и устойчивост на замръзване.

Метална плочка - Това е покривен материал, който е лек, издръжлив и устойчив на промени в околната температура. Такива плочки са направени от листове за студено щамповане от поцинкована стомана, мед или алуминий. За да се предпазят от вредни въздействия, листовете са покрити със слой от полимери с различни цветове. Материалът лесно се съчетава с цвета на фасадата на къщата.
Украса - Това е твърд покривен материал, който не се страхува от товари и неравности, например, от падащи ледени буци. Изработен е от правоъгълни гофрирани ламарини от желязо. Високата якост на материала се постига благодарение на стягащите ребра.
Ондулин - Това е мек покривен материал, изработен от дебела хартия, импрегнирана с битумен състав. Материалът е популярен поради лесната си инсталация и ниската цена. Вярно е, че материалът има много недостатъци:

ниска хидроизолация
унищожаване от слънчева светлина
чупливостта се проявява при ниски температури, а при високи температури материалът омеква,
кратък експлоатационен живот

Причини за ремонт на покрив

Има знаци, показващи необходимостта от ремонт на покрива на остъкления балкон:

локва на пода след дъжда,
капки вода на тавана
влага по стените,
чужда миризма след валежи.

Специалистите изтъкват причините, поради които е необходимо да се ремонтира покривът.

Износване на покрива.

Всеки материал при продължителна употреба губи защитните си качества. Когато покривното покритие е износено повече от 40%, се изисква пълната му подмяна. Издръжливостта е свързана с покривен материал.

Мекият покрив е покрит с различни опции покривен материал, които са проектирани за различни периоди на експлоатация.

За съжаление при продължителна употреба повърхността, положена от всякакъв покривен материал, е покрита с микропукнатини.

Пукнатини поради влага и ниска температура напълно унищожават материала.

Покривите, изработени от метал и велпапе, са издръжливи и устойчиви на атмосферни условия. Материалите са проектирани да работят в продължение на 50 години. Те са надеждно защитени от унищожаване. Въпреки това, местата на фабричните дефекти и некачественото закрепване са подложени на корозия. С течение на времето на тези места се появяват течове.
Покривът, покрит с одулин (евро шисти), е защитен до 15 години. С течение на времето се случва разрушаването на защитния слой и промените в битумното импрегниране на одулин. Става крехка и върху листовете се образуват микропукнатини. Такова покритие лесно унищожава дори градушка.

Механични повреди.

Най-често унищожаването на целостта на покривния килим се дължи на неправилна работа. Например разчистване на сняг или небрежно движение по покрива.

Освен това градушка, силен вятър, клоните на дърветата могат да повредят покритието. Особено внимателна грижа изисква покрив, който наскоро е монтиран.

Нискокачествени покривни материали.

В зависимост от условията на работа, покривните материали имат изисквания, които са залегнали в строителните норми. Качеството на материалите се оценява по няколко показателя: плътност, водопропускливост, мразоустойчивост, пожароустойчивост, топлопроводимост и др.

Ако по време на ремонтните работи се използват нискокачествени материали, покривът със сигурност ще изтече.

Нарушения по време на инсталацията.

Желанието за по-бързо завършване на монтажа или ремонта обикновено е причина за преждевременно покрив. Такива нарушения могат да се считат за:

при прегряване с газова горелка хидроизолационните качества на платното намаляват, така че покривният килим бързо се срива, т.е.
залепването на ролковите материали върху влажна основа води до образуване на подуване и лющене,
липсата на уплътняваща гума върху закрепващите елементи на листовете нарушава целостта на цялото покритие,
недостатъчно запечатване на ставите, когато с цел икономия се използва само пяна,
лошо уплътняване на прилежащата към стената, тъй като приливът не е инсталиран.

Кой трябва да поправя?

Според резултатите от щателна проверка на покрива се избира метод за ремонт. Особено внимание се обръща на проверката на покритията и кръстовищата към елементите на покрива.

Течният покрив се поправя по много начини.

Спешни ремонти - на места с течове те бързо премахват повредите на покрива.
Поддръжка - по планов начин се извършва селективен ремонт на секции на покрива.
Основен ремонт - заменете цялото покритие и унищожените конструктивни елементи.

В зависимост от начина на ремонт, изберете надеждна компания, която бързо и ефективно ще извърши работата. Препоръчително е ремонтите да се извършват от специалисти, които имат достъп до работа на височина. По правило професионалистите не нарушават технологията на ремонтните работи, така че покривът не е заплашен от теч за дълго време.

Можете сами да извършвате ремонти. За това, на първо място, е необходим опит в строителството.

Основен ремонт на покрив, изработен от валцувани материали

Опитните строители ремонтират плосък покрив с валцувани материали за един ден. Важни компоненти на качествен ремонт са:

ремонтите се извършват само при сухо време и плюс температура,
придобиват качествен материал,
Не лепете нов слой върху старото покритие, което стана неизползваемо. Такива ремонти няма да продължат дълго,
за добро уплътняване на покривния килим, на стената се поставя покривен материал от 20 см, а на кръстовището се монтира допълнително изливане.

Основният ремонт включва следните работи:

Демонтирайте напълно старото покритие. Ако не може да се навие, то се изсича с брадва.
Преценете състоянието на основата за дефекти. Ако върху замазката има пукнатини и стружки, тогава те са запечатани с циментова замазка. Ако под покритието има топлоизолационен слой и той е станал неизползваем, тогава той се променя.
Битуминозната мастика покрива повърхността, върху която е положен покривният материал. Мастикът надеждно предпазва от влага и насърчава добра адхезия на картините.
Рубероидът е залепен на два слоя с припокриване до 15 см. Шевовете на картините не трябва да съвпадат. За надеждно свързване листовете се нагряват с газова горелка.
Всички шевове на положени платна са покрити с битумна мастика.
На последния етап се монтират престилки, уплътнения.

Основен ремонт на покрива на рамката

Поради наклони, по-малко вероятно е рамковите конструкции да се нуждаят от основен ремонт, отколкото плоските покриви. По правило това се дължи на грешки, направени по време на строителството или поради стареене.

Основен ремонт на покрива на рамката е разделен на етапи.

Проверка на покрива за установяване на причините за теча.

Основно подлежат на проверка:

носещи конструкции и стругове. Поради течове те могат да изгният и да ръждясват,
точки на монтиране на рамки. Структурите се разклащат от вятъра, на стената се появяват стружки,
покриви. Много често се откриват течове по фугите, опорите, кръстовищата, дренажите.

Изборът на материали.

Специалистите препоръчват да не променяте покривния материал, който е бил положен на покрива преди ремонта. Това ще намали разходите, тъй като няма да е необходимо да се правят промени в носещите конструкции.

Много е важно да изберете подходящия уплътнител за ремонтни работи. Според своите характеристики той трябва да отговаря на условията, в които се намира балконът.

Покривен битумен уплътнител

Най-добрият вариант е универсален уплътнител, но той е много скъп.

Премахване на покритието.

Работата изисква точност, за да не се унищожи щайгата.

Преди да разглобите, отстранете накладките и други елементи на вятъра. Покритията се разделят отгоре надолу. Използването на мелница ускорява разглобяването.

Укрепване на носещи конструкции и стругове.

По-надеждни са конструкциите, изработени от метални профили.

Рамка за връх на балкон

Те са с болтове или заварени. Приставките са подложени на корозия на първо място, така че те са импрегнирани със специални смеси.

Полагане на покрив.

Новото покритие трябва не само да украсява покрива, но и да повишава неговата надеждност. Експертите препоръчват монтиране на велпапе на покриви на балкони, което е защитено от корозия от полимерен слой.

Крепежни елементи и фуги предпазват от влага. За да направите това, запечатайте инсталационната пяна от вътрешната страна на балкона, а уплътнителите отвън.

Топлоизолация и шумоизолация.

За да се изолира покривът, се използва изолация от плочки, която се поставя вътре в обшивката.

За изолиране от шума използвайте специална лепяща лента на битумна основа. Подходящ е за стикери от външната и вътрешната страна на покрива.

Устройството извива от стената на къщата до покрива на балкона.

За да се предпази покривът от попадане на вода, която тече по стената на къщата, е монтирано ebb. Обикновено за рамковия покрив се използват полукръгли изливи от поцинкована стомана или пластмаса, които отвеждат водата в общата дренажна система на балкона.

Този дизайн е плътно фиксиран с дюбели към стената на къщата. Ставите се обработват с уплътнители.

Като цяло, ремонтът на покрива с модерни материали не само ще възстанови състоянието му, но и ще подобри външния вид на балкона.Ако използвате висококачествени материали и не нарушавате технологията на работа, тогава не можете да се притеснявате дълго време поради течове и други проблеми, свързани с покрива.

Защо покривът на балкон или лоджия може да изтече?

В зависимост от степента на структурни повреди, ремонтът на покрива на балкона може да се извърши независимо или със съдействието на специалисти. За да направите избор и да вземете подходящо решение, трябва да разберете какво е причинило проблема.

Предпоставки за припокриване на течове са такива фактори:

Използването на нискокачествени строителни материали или използването на подови плочи, които не отговарят на GOST. Панелите могат да бъдат от лек или тежък бетон. И в двата случая настъпва деформация, което води до нарушаване целостта на продукта.
Нарушение на инсталационната технология, При подреждането на балкона на последния етаж строителите биха могли да поправят лошо ставите и по някаква причина да не поставят хидроизолационен материал. Често има грешки при полагането на плочи, когато има пукнатини и фуги.
Климатични и метеорологични условия, В студен и влажен климат унищожаването на материалите става много по-бързо. Влагата нарушава структурата на бетона, а ледът води до скъсване на вътрешните му връзки. Скейтът се напуква след контакт с тежки ледени буци, падащи от корниза. Вятърът предизвиква вибрации, което причинява пукнатини.
Собствени грешки. Саморемонтът с помощта на ударна тренировка е придружен от отслабване на конструкциите, появата на проходни отвори и появата на допълнителен товар върху стърчащия фрагмент.
Носете. С течение на времето се появява умора от метал, уплътнителят изсъхва и се напуква, а гумените уплътнения се разрушават. Мръсотията и влагата влизат в образуваните дупки, често тревата и храстите растат върху плочите.

Признаци за нарушаване целостта на покрива са мръсни ивици по тавана и стените, появата на мухъл, отломки и неприятна гниеща миризма. Ако бъдат открити такива явления, трябва незабавно да се определи източникът на техния произход и да се предприемат мерки за елиминиране на помещенията.

Кой трябва да ремонтира покрива на балкона?

Когато покривът тече на балкона на последния етаж, жителите на такива апартаменти смятат, че това е техен личен проблем и ще трябва да го решат сами. Решението на проблема зависи от причината за възникването му.

ако повреда е възникнала поради нарушаване на строителната технология, В този случай управляващото дружество трябва да поеме всички разходи. Всички външни конструкции принадлежат към категорията обществени места, чийто ремонт трябва да се извърши за сметка на жилищното ведомство или фонда на съсобствениците на къщата.
Ако ремонтът на покрива на балкона се проведе от наематели с уврежданиякоето води до повреда на конструкцията. Тук цялата отговорност е на виновниците на инцидента. Освен това, ако наводнението е засегнало долните етажи, тогава сметката може да бъде фактурирана на собствениците на горното жилищно пространство.

Ако наемателите са открили изтичане на лоджия, трябва да се направи следното:

намерете източника на влага (ако е възможно),
да предприеме мерки за запечатване на помещенията, за да се предотврати наводняване на долните нива,
правите снимки на обекта от различни ъгли,
поканете борда на къщата и съставете доклад за неизправност,
напишете изявление, прикачете към него снимки и го изпратете заедно с акта на управляващото дружество (пазете копия от документи с вас),
изчакайте отговор на заявката.

Когато планирате ремонт на последния етаж, за чиято сметка (покривът на балкона) да го направите, може да има няколко опции. При незначителни повреди възстановяването се извършва независимо, след получаване на разрешение от ръководството на къщата.

Не рискувайте живота си заради спестяване на пари. Препоръчваме ви да се обърнете към професионалисти в компанията "Засадете балкони".

Ако неизправността е свързана с работа на голяма надморска височина или нарушаване целостта на плочата, тогава трябва да привлечете професионалисти.

Важно! В първия случай ремонтът на покрива на лоджията на последния етаж се извършва от специалисти на Службата за жилища. Във втория случай се сключва споразумение със строителния екип, който с приложените към него проверки и разписки се представя на службата за управление. Компенсацията на разходите се извършва в брой или за сметка на наема.

Разновидности на балконната конструкция на покрива

Концепции като ремонт на покрива на балкон, цената на работата и времето, което отнемат, са тясно свързани с дизайна. Независимо от дизайна на сградите, броят на етажите прави разлика разновидности на покрива над балкони:

Стоманобетонна плоча. Един вид е продължение на панела, който е таванът. В такива къщи размерът на външната структура съответства на ширината на стаята. Друг вид е плочата, която е заварена към стената. Фугата се излива с бетон и се покрива с ролка от уплътняващ материал.
Рамка конструкция, Състои се от рамка и плосък материал, опакован върху нея. Рамката е изработена от дървен, стоманен или алуминиев ъгъл. Покривът е от профилен лист, ламарина, плочка, шисти или пластмаса. Закрепването се извършва на винтове, пирони и заваряване.

И в двата случая се използват уплътнителни материали. Използват се за уплътняване на отвори, пукнатини и фуги. При подреждането на рамковия покрив се извършва допълнителен монтаж на изолация. Материалите за рулони и плочки са проектирани да предпазват интериора от шум, студ и кондензат.

Как да направите ремонт на покрива на балкона със собствените си ръце: основните етапи.

Дори добре направена лоджия, която се припокрива с времето, губи своята цялост и цялост. Самореставрирането на конструкцията се извършва само ако няма нужда да се изкачвате на покрива на сградата.

Правилата за безопасност предписват изпълнението на такава работа от специалисти с разрешително и технически минимум.

Какво трябва да се направи, за да се поправи бетонен връх на най-високо ниво:

Клон нестабилен и засегнат фрагменти от мухъл. Почистване на повърхността от замърсявания и мазнини. Рязане на стърчащи части на фитинги и крепежни елементи.
Лечение с грунд, Пълнене на мивки и пукнатини с замазка или полимерен уплътнител. Изравняване на повърхността и повторно нанасяне на грунда.
Запечатване на покрива на балкона, Използват се течни, ролкови и пяна материали. В пукнатини и фуги се добавят пяна и мастика. След втвърдяване излишъкът се отрязва. Изолаторните ленти се поставят отгоре на плочата. Фугите са запечатани, а горните ръбове са навити на стената. Ако козирката е продължение на покрива, тогава краищата са подредени под изолационния слой и залепени.

Структурата на рамката се възстановява в следната последователност:

Обслужване е. За да намерите повредената зона, препоръчително е напълно да премахнете вътрешната облицовка и покрив.
Ако рамката е изгнила, дефектните части се подменят или демонтират. В някои случаи е достатъчно да затегнете винтовете и болтовете.
Инсталиране на ново покритие. След това, хидроизолация на покрива на балкона отвътре и отвън. Използва се катран, мастика или полиуретанова пяна.

Последният етап е изолацията и довършването на конструкцията.

Видове, покривни материали, използвани за ремонт

За възстановяване на козирката на лоджията на горното ниво се препоръчва използването на материал, устойчив на влага, натоварване от вятър, ултравиолетово излъчване и температурни крайности.

За да създадете покрив, можете да използвате:

Вълнообразен шисти, Плочите надеждно защитават помещението от влага и шум. Те се монтират върху дървена рамка с помощта на пирони с гумени шапки.
Поцинкована ламарина, Бюджетен вариант, който не изисква усилия. На метала може да се даде всякаква форма. Недостатъкът е силният шум, който листовете издават, когато вали.
Рубероид, Ролков материал, който се полага върху плоска и плътна основа от ПДЧ, дъски или шперплат. Прави се припокриване, фугите са запоени или залепени.
Покривни плочки, Изработена е от изпечена глина и полимерна пластмаса. Фрагментите са подредени върху дървена или метална рамка.
Профилиран лист, Лек и практичен материал, който осигурява надеждна хидроизолация. Панелите се монтират лесно, те са устойчиви на корозия и механични натоварвания.

Изборът на материал се определя от дизайна на сградата, нейните собствени финансови възможности и строителни умения.

Ремонт на покрив в пететажни сгради

В зависимост от проекта и серията, пететажните сгради имат различни дизайни на козирки от най-високо ниво. Къщите, построени през 50-80 години. миналия век горният връх липсва. Първите наематели направиха рамка от дървен или стоманен ъгъл. Отгоре беше покрив от стоманена ламарина или дървени плочи. Покривен филц и покривен филц бяха фиксирани върху основата.

Опции за ремонт на стоманени конструкции:

Старият покрив е премахнат. Това става чрез развиване на крепежните елементи или изрязване на козирката от опорите. Желязото се почиства от ръжда.
Създайте щайга. За това се използва ъглова или профилна тръба. Фиксирането се извършва на болтове, винтове или заваряване.
Полагане на нов покрив. Независимо от избора, последният ред, съседен на стената, ще трябва да бъде положен отвън, изкачвайки се до покрива на къщата.

Ремонтираме стоманобетонен връх:

Слагаме опорите под печката. От ставите му премахваме земните и каменните стърготини. Ние оценяваме състоянието на армировката.
Заваряваме допълнителни парчета желязо за укрепване на стоманената рамка. Обработваме метал с защита от корозия.
Инсталираме кофража. Омесване на циментова замазка с добавяне на пластификатори. Изсипете разтвора във формата, изчакайте неговата кристализация.
Обработваме козирката чрез импрегниране срещу проникване на влага.

Последната стъпка е запечатването на плочата. На повърхността му се нанася акрилна боя, полиуретанова пяна, катран или рубероид. Ако дизайнът на сградата позволява, върху плочата е инсталиран рамков покрив от шисти или профилиран лист. Отдолу плочата е залепена с полистирол и украсена с мазилка.

Характеристики на ремонт на покрива на балкона на последния етаж

Ремонтът на покрива на балкона на последния етаж е събитие, свързано с риска от работа на височина.

Ако възстановяването се извършва в къща с скатен покрив, тогава опасността се удвоява. Освен това, за да стигнете до покрива, трябва да получите разрешение от управителя на къщата. Той ще бъде получен само ако длъжностното лице е убедено, че ще се спазват мерките за безопасност и животът на служителя не е застрашен.

При ремонт на покрива на балкона на последния етаж трябва да се внимава да не се повреди покритието. Инструментите трябва да бъдат вързани на здрави части, за да се предотврати падането.

Необходимият инструмент за устройството

Цените (ремонт на покрива на балкона на последния етаж) за реставрацията се определят от степента на износване и използвания материал.
За работа ще се изисква: