Направете сами стъпка по стъпка инструкции за изграждане на двуетажен гараж за проекта

Поради това е по-добре да изберете леки материали като пяна блокове, дървен материал или панели.

Предимствата на увеличаването на площта под наем са очевидни. Какви характеристики има таванското помещение над гаража:

• ако първият етаж се използва по предназначение, миризмата на горива и смазочни материали прониква в помещенията на втория етаж,
• невъзможността да се използва добавката в студения сезон поради липса на отопление,
• шум от ремонти на коли,
• материални разходи за структурна проверка.

Всички тези недостатъци, съчетани с необходимостта от получаване на разрешение за изграждане на таванско помещение, могат да надвишат предимствата на печалбата. Необходимо е да се претеглят плюсовете и минусите, преди да се пристъпи към изпълнението на плана. Практиката показва, че е трудно да се легализира таванското помещение, основното е, че надстройката не нарушава правата на другите членове на GSC.

Втори

Кликнете за уголемяване

С класическо оформление, вторият етаж е семейна зона за отдих. Следните стаи са разположени на втория етаж:

• спални,
• детски стаи
• баня в спалнята за възрастни,
• обща баня с вана,
• работна стая
• съблекалня.

Къща на два етажа

Не поставяйте детски стаи и спални над гаража. Тъй като изгорелите газове и бензиновите пари са вредни за човешкото тяло.

За да се изключи проникването на тези вещества в жилищни помещения, е необходимо гаражът да бъде оборудван с мощна принудителна вентилация.

Препоръчваме ви също да се запознаете с материала за проектите на двуетажни тухлени къщи.

Избягвайте големи коридори на втория етаж. Достатъчно е да планирате малко пространство пред стълбите, в което ще влязат всички врати на стаите.

Какво да вземете предвид при планирането

При проектирането на двуетажна къща с гараж вътре е необходимо да се вземат предвид определени стандарти:

1. Провеждане на комуникации. Отоплителни и водопроводни системи. Когато планирате отопление, е необходимо да се вземат предвид разходите за него, т.е.
2. В гаража трябва да бъде оборудвана добра вентилационна система, така че да няма изгорели газове и неприятни миризми да влязат в помещението над гаража,
3. Заслужава си да се погрижите за висококачествена звукоизолация,
4. Гаражното помещение не се отоплява в такъв обем като жилищния, затова е необходимо да се обмисли изолацията на пода в помещението над гаража, т.е.
5. Ако се планира да се постави зимна градина над гаража, струва си да се извърши изолация на стената, т.е.
6. Провеждане на електричество и поставяне на осветителни устройства вътре в къщата и в гаража,
7. Когато планирате разходи за строителство и декорация, винаги хвърляйте 20 процента върху неочаквани разходи.

Двуетажен гараж: проектиране и строителство

Двуетажен гараж от блокове от пяна е оптималното решение не само за съхранение на автомобил, но и за подреждане на таванско жилищно пространство. Разходите за квадратен метър използваема площ са значително намалени поради спестяванията върху основата и ребрата.

Ако желаете, можете допълнително да оборудвате мазе или ревизионна дупка, помислете за съхраняване на резервни части за автомобила, да организирате малко работно място за неусложнен ремонт на единици.

Предимства и недостатъци на гаражи на две нива

Когато изграждат самостоятелен гараж, особено за две коли, собствениците му често мислят за полезното използване на пространството над него.

Конструкцията на втория етаж има няколко предимства:

• има допълнително място за съхранение на инвентар за автомобили, помощни помещения за създаване на пълноценна работилница,
• вторият етаж може да бъде оборудван с хол и под наем,
• Проблемът с течовете на покрива над машината е решен.

Поставянето на стая над гараж не е изгодно поради няколко причини:

• когато колата се загрява, вредните отработили газове се издигат,
• смазочни материали и горивни материали увеличават пожарната опасност на помещението,
• строителството се усложнява от необходимостта от провеждане на водоснабдяване и канализация по време на строителството на жилищни помещения.

Характеристики на сградата

Изграждането на гараж на много нива трябва да бъде придружено от развитието на проекта. Този документ ще помогне да се определят характеристиките на помещенията на етапа на неговото развитие. Основните нюанси на сградата, засягащи работата на гаража, включват:

• определяне на типа помещения: жилищни, нежилищни, дали се поставят тежки мебели, оборудване или оборудване,
• необходимостта от въвеждане на отоплителната система, водоснабдяването, организацията на вентилацията,
• необходимостта от шумоизолация на втория етаж, ако първият се използва като работилница,
• подреждане на стълби отвън или на закрито,
• ниво на подземните води, дълбочина на замръзване и възможност за изграждане на зрителна дупка,
• подреждане на прозорци, врати,
• вид материал и способността за укрепване на основата, стените, подовете.

По време на строителството на втория етаж над помещенията в гаражната кооперация е необходимо да се получи специално разрешение.

Подготовка на чертежи и материали за строителство

За да не рисувате рисунки от нулата, можете да използвате стандартни дизайни. Те са предназначени за различни видове помещения и размери. Най-популярните гаражи с жилищни помещения. Размерът на стаите в повечето случаи се определя от формата на покрива. Тя може да бъде единична и фронтон. През последните години са популярни покривите със сложна конструкция, тип палатка. Ако гаражът е за 2 автомобила, тогава полезната площ на втория етаж се увеличава значително.

Чертежът трябва да показва:

• общ изглед на конструкцията от различни ъгли,
• подробен план на етажа
• всички инженерни системи и използвани материали са посочени,
• изчисления за обема на строителните материали.

Изборът на материал за строителство зависи от това дали вторият етаж се довършва на съществуващ гараж или цялата сграда се строи от нулата. В първия случай се извиква експерт, който да оцени допустимите натоварвания, избират се леки материали: пяна блокове, лешояд, ручей, сандвич панели или рамко-панелни конструкции. Във втория случай гаражите се изграждат от всякаква суровина: бетон, тухла, труп, камък, панели.

Съвет! Пяните блокове са особено привлекателни за строителството. Този материал е лек, лесен за инсталиране, има добра шумо и топлоизолация. Цената на проекта с неговото използване е приблизително с 25% по-малка, отколкото с други материали.

Изисквания за безопасност

Има две изисквания за безопасността на такъв дизайн:

• пожарна безопасност. Всички материали трябва да са негорими или със специални добавки, които намаляват тяхната запалимост,
• якост. Ако изчисленията на етапа на проектиране са направени с грешки или конструкцията е извършена с отклонение от чертежа, гаражът може да не издържи натоварването и да се срути.

Стъпка по стъпка инструкции

След като разработват проекта и определят процедурата за изготвяне, те започват да изграждат гараж. Планът е лесен за проследяване на всички етапи на строителството. Гаражът е доста проста конструкция, така че изграждането му може да се извърши със собствените ви ръце.

Според изискванията на SNiP, таванското помещение се счита за жилищна сграда, ако височината му в най-голямата точка е най-малко 2,5 метра.

Основателно устройство

Основата на типа лента е избрана за гаражи за две коли, в други случаи тя може да бъде монолитна. Строителството се извършва на няколко етапа:

• маркиране размерите на сградата на земята,
• разкъсване на канавка по периметъра на гаража. Дълбочината му трябва да бъде под нивото на замръзване, обикновено 1 метър,

Внимание! Ако основата не е достатъчно задълбочена, тогава по време на размразяването е възможно нейното изместване. Този параметър е индивидуален за всеки регион.

• сложете слой пясък и чакъл - 0,2 метра,
• подсилването на основата е монтирано с щайга от армировка,
• кофражът е изграден и бетонна смес се излива веднага по целия периметър. Частичното леене намалява натоварването върху основата,
• след втвърдяване се организира хидроизолация с два слоя покривен материал.

Стените

Най-често се използват блокове от тухли или пяна. Дебелината на първите стени е една и половина тухли, а във втория случай конструкцията се извършва на блокове с размери 60x30x20 сантиметра.

Работата се извършва, както следва:

• полагане на първия ред със затваряне на пукнатините, изравняване на основата и получаване на равномерна основа за следващите редове,
• в блоковете се правят канали и се полага армировка за армировка,
• всеки четвърти ред за пеноблок или 5-ти за тухла е подсилен с армировка,
• отворите за прозорци и порти също са допълнително укрепени,
• портите са монтирани на половин метър от стените,
• Носещите конструкции са подсилени със стоманобетонен колан на височина 2,5 метра, което се счита за оптимално за първия етаж на гаража.

Конструкцията на втория етаж

На стоманобетонния слой са монтирани ребрата и се организира припокриване. За него се препоръчва да изберете стоманобетонни плочи. Половинният таван е изолиран и е изграден слой от хидроизолация. Методът, чрез който те ще изградят на тавана, зависи от формата на покрива. Най-често използваният фронтон покрив.

Гредите в единия край се опират на носещи стени, а в другия - на централна греда или допълнителна стена. Акцентът върху припокриването е нежелан, тъй като стоманобетонните плочи са доста крехки. Покривът е покрит с всякакъв покривен материал.

Вентилация и окабеляване на надстройката

Във всяка стая, под тавана и на нивото на пода, се оставят отвори за организиране на естествена вентилация на чист въздух. Те трябва да са на 0,2 метра над пода и на 0,15 метра под тавана. Общата им площ не надвишава 0,3% от площта на помещението, така че да се забелязват движения на въздуха.

Монтажът на окабеляване се извършва според плана. Необходимо е да се погрижите за изолацията, защото това е помещение с повишени изисквания за пожарна безопасност. След издигането на стените водопроводните тръби също се развеждат преди завършване.

Електричеството на тавана се използва за отопление. Инсталирайте радиатори, конвектори или климатик. За да направите това, осигурете отделен превключвател в щита.

Функционално предназначение

За да съставите правилно план за строителство, първоначално определете целта на втория етаж на гаража. Ако планирате да инсталирате големи мебели, изберете носеща конструкция, която има здрава основа. В противен случай е достатъчно да се извършват строителни дейности, които укрепват носещите стени.

Днес собствениците на автомобили все по-често започват да строят гаражи на 2 етажа или с таванско помещение, което играе ролята на допълнителна горна стая

Материали и инструменти, използвани в строителството

Какво ви е необходимо, за да построите двуетажен гараж със собствените си ръце:

• стълба, дървена стойка, позволяваща работа на височина,
• различни джъмпери, закопчалки, позволяващи фиксиране на конструктивни елементи,
• пластмасова облицовка - доказан довършителен материал,
• тухла,
• ниво на конструкция за контрол на отклоненията в размерите,
• рулетка,
• български,
• топлоизолационни материали
• отвертка,
• материал за припокриване.

Етапи на строителство

Двуетажен гараж е изработен от различни материали (тухла, пяна блокове, газови блокове). Предлагаме да използвате примера на блокове от пяна, за да помислите как сами да изградите гараж. Първоначално се полага основата. Силата на бъдещите помещения, условията на експлоатацията му зависят от правилното запълване.

Ако подвижните почви лежат на строителната площадка, фундаментната основа трябва да бъде монолитна

За да направите основата твърда, продължете в съответствие със следната последователност от операции:

• Определете периметъра на стените на помещението, по контура изкопайте окоп с дълбочина 1 м. Помислете за дълбочината на замръзване.
• Равномерно запълнете дъното на окопа със смес от чакъл и пясък, осигурявайки дебелина на слоя 20-30 cm.
• Поставете армиращия сноп от металните пръти в изкопа. Закрепете с помощта на тел или заваряване.
• Изсипете в бетон, изчакайте втвърдяването.

Следващият етап, изискващ грижи и точност, е монтирането на носещи стени. Препоръчва се да се издигат външни стени, като се използват блокове от пяна с размери 60x30x20cm. Изработете вътрешни прегради, като използвате блокове от пяна с намалени размери, намалявайки усилието, възприето от основата. Следвайте стъпките в последователността на операциите:

• сложете долното ниво на блокове от пяна. Това е отговорна строителна фаза, тъй като при извършване на дейности трябва да се премахнат неравностите на горния слой на основата. Полагайте блокове от пяна, контролиращи нивото на зидарията,
• запълнете пукнатините с циментов разтвор, внимателно изгладете всички нередности с правилото,

Двуетажен гараж трябва да бъде разположен с помощта на разтвор, към който е добавен пластификатор

• пробийте дупки в блоковете от пяна, въведете армировъчни пръти, подсилващи якостните характеристики на конструкцията,
• продължете зидарията с циментова замазка, включително пластификатори,
• инсталирайте портата, когато достигнете височината на стените, които се изграждат - 0,5 m,
• продължете изграждането на стени. Не забравяйте, че конструкцията е подсилена с армировка, инсталирана през 4-5 реда пеноблокове, както и в зоните на прозорци, различни отвори и др.
• инсталирайте тавана на втория етаж, достигайки височина от 2,5 метра,
• в края на работата не забравяйте да подсилите зидарията със стоманобетонен колан, който осигурява оперативна здравина.

Оформете фасади, като използвате висококачествен материал - професионална настилка. Покрийте стените отвътре с огнеустойчива мазилка (суха или мокра).

Следващият етап е изграждането на горния етаж на сградата. Процесът може да бъде разделен на няколко етапа:

• Изчакайте, докато бетонът се втвърди, работете върху припокриването. Най-често се изпълнява със стоманобетонна плоча или дървени греди.
• Подредете тавана.

За таванското устройство добре е подходящ двускатен покрив с рафтова основа

Действайки според инструкциите, можете бързо, без външна помощ, да изградите двуетажен гараж със собствените си ръце. Ако гаражът вече съществува, но ви липсва място, можете да добавите втори етаж.

Видове добавки

В зависимост от дизайна на покрива, външния вид на втория етаж, таванските стаи са разделени на:

• стая с едно ниво, покривът е фронтон. Такава сграда практически не се различава от конвенционалното изолирано таванско помещение. Недостатъкът е ограниченото пространство, ниските тавани,
• таванското помещение е на едно ниво, покривът е счупен фронтон. Такъв покрив включва 4 равнини, разположени под ъгъл. Цената на проекта е по-висока. Резултатът е по-просторна стая,
• едноетажна конструкция, покривът - с премахване на конзоли. Стаята е трудоемка в дизайна и строителството, но има момент, който компенсира сложността - възможността за по-нататъшен монтаж на прозорци. Конструкцията на конструкцията е леко изместена, поради което частично се простира извън границите на първия етаж. Устройството на покрива е подобно на конструкция с едно наклона,

Гаражът с таванското помещение, което служи като втори етаж, е готов

• стая на много нива. Използва се по-рядко от други опции поради трудности, срещани при планирането и изпълнението на строителството. При подреждането на сграда е необходимо стълбище към втория етаж отвътре.

Процесът на изграждане на втори етаж над гаража

Собствениците на автомобили се опитват да увеличат максимално полезната площ на гаража. Следователно, втори етаж често се появява на едноетажна сграда.Собственикът може да оборудва тази двуетажна сграда, като се ръководи от собствените си планове.

За гараж, в който вторият етаж ще бъде хол, най-добрият вариант е фронтон покрив на рафтова основа

Ако якостта на опън на основата е висока, можете да издигнете втория етаж, като използвате тухлени или клетъчни бетонни блокове. По-малко скъпо решение е изграждането на втори етаж от дърво.

За такива добавки се поставят следните изисквания:

• Дебелината на рамката под покрива съответства на двадесет и пет сантиметра (не по-малко). Това разстояние ви позволява лесно да поставите изолацията между ребрата.
• Изберете нагревател, който е минимално разграден от влагата. Използвайте полистирол с по-нисък коефициент на топлопреминаване.
• Осигурете вентилация между нагревателя и покрива.
• Не забравяйте да инсталирате пароизолация.
• По желание инсталирайте звукоизолационен материал.

Технологията на изграждането на втория етаж над съществуващ гараж:

• задайте сбруя с помощта на дървени греди 10х410 см,
• фиксирайте вертикалните греди в ъглите на конструкцията (напречното сечение може да варира),

• инсталирайте междинните конструктивни елементи с равномерна стъпка, закрепвайки ги към обтегачите с винтове или пирони.
• Изградете вътрешната рамка на стаята. Ако е необходимо, вертикални, хоризонтални дървени греди могат да бъдат заменени с метални листове или блокове от пяна,
• оформете рамката на покрива,
• провеждат изолация и хидроизолация на повърхностите на помещението.

За да обобщим

Както можете да видите, двуетажният гараж е удобна, многофункционална стая с различни приложения. Основното предимство е достъпността на строителния процес, който ви позволява самостоятелно да изградите необходимата за автомобилиста сграда, придържайки се към препоръките, изложени в статията. Бъдете търпеливи - всичко ще се получи!

Характеристики на двуетажни гаражни проекти

При проектирането на двуетажен гараж е необходимо, на първо място, да се определи за какви цели се изгражда допълнителна сграда. Обикновено проектите на двуетажни гаражи не се различават много от едноетажната сграда, която има дървен покрив.

Ако се планира да се постави таванско помещение на втория етаж с рафтова система, където няма да има тежки мебели или други предмети с голяма маса, тогава за такава структура е достатъчно да се извърши укрепване на носещите стени. Ако многоетажният гараж ще бъде с пълен втори етаж с каменни стени, не само стените трябва да бъдат укрепени, но и основата под тях.

• Вторият етаж над гаража (вижте Как да изградите правилно втория етаж на гаража) се оказва много студен, особено през зимата, поради факта, че долният неотопляем под значително охлажда тавана. И цената на отоплението на горната стая ще бъде доста висока, в допълнение, ще се изисква висококачествена топлоизолация не само на пода, но и на тавана.
• При използване на гаража в допълнение като работилница се появяват постоянни характерни неприятни звуци.
• Изграждането на гараж с хол на втория етаж ще изисква допълнителна водоснабдителна система, канализация, инсталация на отоплителна система, което значително ще усложни дизайна на двуетажни гаражи и самата конструкция. Обикновено стая над гараж се използва като работилница, малък офис или като временен дом.

Всяко строителство започва с разработването и одобряването от клиента на проекта.

При неговото отсъствие може да има различни последствия:

• Фондацията няма да издържи на натоварванията.
• Липсва към стълбището на втория етаж.
• Отворът на прозорците и други неприятности там не са правени, което може да бъде доста трудно да се поправи.

• Да се ​​запознаете с чертежите на сградата с всички видове и секции, посочвайки материала, неговото количество и маса.

• Представете си как точно ще изглежда бъдещата конструкция, определете последователността на работата.
• Контролирайте строителните работи, консумацията на материали и средства по време на изграждането на гаража.
• За улесняване на проектирането и узаконяването на сградата в случай на промяна в собственика на гаража.
• Проектът може да бъде разработен със собствени ръце, но е по-добре да го поръчате на специалисти. Цената на строителството е пряко повлияна от избора на материал за изграждане на носещи стени.

Как да изградим двуетажен гараж

След като бъде избран проектът на гаража, можете да продължите с неговото изграждане.

Съвет: Ако е необходимо да се изгради двуетажен гараж възможно най-евтино, пенопласт или пепелни блокове трябва да бъдат избрани като основен материал (вижте Гараж от шлаков блок със собствените си ръце). Този лек и достатъчно издръжлив материал ви позволява да намалите времето за изграждане на сградата и нейната цена до 25%.

В допълнение, предимствата на блоковете от пяна са:

• Ниска топлопроводимостТова ви позволява да запазите топлината 1,5 пъти по-добре от тухлените стени.
• Лесна и бърза инсталация.
• Материалът не гори, устойчив на влага, което изключва обработката му с импрегнации и забавители на горенето срещу образуването на мухъл и гъбички.
• Продължителност на операцията.

Недостатъкът на материала може да бъде ниското му качество, което понякога се получава от отделни производители. Ето защо е по-добре, ако първият етаж е тухлен, а вторият - от блокове от пяна. Такъв материал за изграждане на гараж с таванско помещение има ниско тегло в сравнение с други строителни материали, което позволява да не се укрепва основата.

Съвет: Ако на строителната площадка има подвижна почва, фундаментният фундамент трябва да бъде направен монолитен, а изграждането на контролния отвор напълно изключено.

Най-оптималното решение

Не толкова отдавна беше прието да се построи гараж отделно от къщата. Това беше направено главно поради безопасността на околната среда. Съвременните технологии ви позволяват да изградите гараж в дизайна на жилищни помещения, спазвайки всички екологични изисквания.

На етапа на планиране на частна къща с гараж е необходимо да се определи точното местоположение, което ще осигури максималната степен на удобство. Може да се планира паркинг директно под къщата, но тогава значителна част от партерното пространство ще бъде заета.

Възможно е да се използва версия за мазе или полу-мазе. В този случай гаражът е разположен под нивото на земята и ще трябва да направи допълнителна дренажна система. Дъждовната вода не трябва да попада в долните помещения.

Гаражно разширение

Ако имате достатъчно място на земята, тогава най-доброто решение е пълен гараж, прикрепен към частна къща. Една от стените на сградата, в която няма отвори за прозорци, служи като стена за гаражната кутия. Комбинирането на структурата в един комплекс се получава чрез създаване на проход между жилищните и техническите зони. За целта изрежете отвора и монтирайте крилото на вратата, за предпочитане двойно.

Изграждането на гаражна кутия в селска къща под формата на тухлено разширение до основната сграда води до образуването на пукнатина на кръстовището. Това се случва в резултат на затихването на основата, а с нея и стените на новата конструкция. Такова развитие на събитията може да се избегне, ако разширението е направено от леки материали, използващи съвременна рамкова технология.

Лека рамкова конструкция за закрепване на гараж към частна къща

Ивица или плоча фундамент с достатъчно напречно сечение ще осигури необходимата здравина на конструкцията. Основата трябва да се излее предварително и да се остави за доста значителен период за уреждане. Обикновено основата се подготвя през есента, а строителните работи се извършват с настъпването на топлия сезон. Практиката показва, че този период е напълно достатъчен, за да се сведат до минимум всички възможни отрицателни прояви.

Жилищен комплекс с гараж и баня

Добре поддържаната къща изисква баня и тоалетна. Напоследък тенденцията за изграждане на частни жилищни сгради с пълен набор от офис и технически помещения стана модна. Такива къщи с баня и гараж са много удобни и практични. При проектирането за тези цели са предвидени отделни помещения със съответните характеристики и свойства.

В частни жилищни сгради могат да бъдат оборудвани руска баня или финландска сауна с парна стая, съблекалня и стая за отдих. Те инсталират ефективни системи за обмен на въздух и печки с нагревател. Технологиите за изграждане и довършване на здравни центрове включват използването на материали, които при нагряване не отделят вредни вещества. Най-добрият материал е масивна дървесина.

Пример за оформление на малка къща с гараж и сауна

Проекти на къщи, които са оборудвани с гаражи, много. Можете да намерите голям брой описания със снимки и рисунки, направени в различни проекции. Изображенията добавят яснота и ви позволяват да си представите как ще изглежда тази или онази къща на определен сайт. Съвременните софтуерни инструменти ви позволяват да създавате включително триизмерни изображения в 3D.

В това видео можете да разгледате проекта на просторна къща с гараж за две коли и лятна кухня

Материал за стена

Носещите стени могат да бъдат изградени по принцип от всеки материал. Въпреки това, най-често срещаните двуетажни гаражи от блокове от тухли и пяна - те са силни, издръжливи и устойчиви на повечето вредни фактори. Блоковата зидария е много по-евтина от тухлената и е по-бърза. С появата на рамкова технология също стана възможно изграждането на гаражи на две нива от сандвич панели. Леките, топли и сглобяеми конструкции позволяват да се спестят не само на строителни линии, но и на парични и трудови разходи. Ако желаете, можете да построите на последния етаж над съществуваща кутия. За да направите това, трябва да направите малки промени в припокриването.

Проектът на двуетажен гараж - тухлен вариант изглежда като домашен

Видове гаражни врати

Люлка. Традиционният вариант. Това са доста обемисти структури, които могат да бъдат допълнени с устройство за автоматично отваряне. В този случай дори крехката жена може да отвори масивна порта, т.е.

Секционни. Най-приемливото решение. Портите се състоят от отделни секции, които се издигат до върха на гаража. Те заемат малко място при отваряне. По правило такива порти са направени от специални сандвич панели. Дизайнът е много лек и не изисква мощен електродвигател за отваряне,

Повдигане и завъртане. Те се състоят от една непрекъсната секция и напълно блокират входа на гаража. Такива порти заемат определена част от гаражното пространство. Това трябва да се има предвид при паркиране на автомобила. Не трябва да се поставя твърде близо до портата.

Roll. Най-евтиният и надежден вариант. Няколко секции с гъвкава връзка са навити на барабан, разположен в горната част на гаража. Тази опция най-често е оборудвана с устройство за дистанционно управление. Входът ще бъде отворен точно в момента, когато се приближите до къщата.

Характеристики на дизайна

При съставяне на предварителен план за всеки блок от комплекса се вземат предвид различни тънкости:

1. House. Броят на етажите, набор от стаи, техните размери, наличието на тераса на втория етаж или веранда, където ще бъде разположена зоната за вход. Местоположението на банята, кухнята, тоалетната - тези стаи са тясно свързани с общи комуникации: вода, канализация в къщата. Следователно разположението трябва да е близо.
2. Гараж. Размерът се изчислява от размерите, броя на автомобилите, дали ще бъдат оборудвани с допълнителна складова площ със стелажи, дали е необходима инспекционна яма.
3. Банята. Тя трябва да има редица стаи: парна баня, душ, вестибюл, стая за отдих, баня и канализация във ваната. Често банята има два входа през къщата и тераса.

При проектирането на такъв комплекс те предвиждат отделянето на гаража и банята с общ вестибюл или отделни входове в къщата. След като съставят предварителен план, те продължават да решават следните проблеми:

1. Изборът на материал за стените.
2. Вид на основата. Зависи от предходния елемент и броя етажи на предложената структура. По-често се дава предпочитание тип лента на фондация. Параметърът на дълбочината се избира в зависимост от вида на почвата, дълбочината на подземните води, изчисленото натоварване.
3. Покриви. За сложна конструкция се препоръчва фронтон. Осигурява лесен поток на утайка. Дизайнът е по-малко скъп от другите видове. По-добре е да изберете материала „лек“: ондулин, шисти, метални плочки, мек покрив.
4. Инженерни системи. Тяхната компактна подредба значително ще спести на материалите, ще осигури непрекъсната работа. На този етап се отчита местоположението на кухнята, банята и тоалетната в къщата, душ, баня във ваната.

Обект за индивидуално строителство струва много пари, следователно комплексът къща-гараж-баня, разположен върху него под един покрив, значително ще спести част от земята за други нужди. И финансовите разходи за строителство ще бъдат намалени, благодарение на обща основа, единен покрив, прилежащи стени.

Характеристики на дизайна

Има различни дизайни на къщи с гараж. При избора им трябва да се имат предвид следните характеристики:

• разположение на къщата и дължината на алеята,
• местоположението на гаража вътре или близо до къщата,
• на кой етаж е монтиран гаражът.

Когато подреждате къща с гараж, дължината на алеята трябва да се вземе предвид. Той ще заема използваемата площ на земята.

Важно е да се постигне рационално използване на тази територия. Тя ще трябва да бъде почистена по време на снеговалеж, което ще доведе до известни трудности .. Поставянето на гараж вътре в къщата дава предимство при отоплението му, но трябва да се погрижите за нейната вентилация.

Поставянето на гараж вътре в къщата дава предимство при отоплението му, обаче, трябва да се погрижите за вентилацията му.

Тя трябва да бъде на какво ниво се намира гаражът. Ако е разположен в нулев подземен гараж, тогава всеки път трябва да затопляте двигателя на колата, за да излезете от него.

Идеален вариант би бил да поставите гаража на едно ниво с прилежащата територия.

Гараж под къщата

Сега ще разгледаме по-отблизо гаража под къщата, за който говорихме по-рано. Има няколко начина да поставите гараж под къщата. Първият е да се направи просторно мазе под къщата, до което се влиза от улицата.

В този случай само част от наличното пространство може да бъде разпределена за гараж или първоначално за него може да се разпредели цяла част от пространството под къщата. Такъв проект се нуждае от висококачествени поддържащи опори, които надеждно ще държат пода на къщата.

Вторият вариант - местоположението на гаража в сутерена. Тази идея е най-подходяща за райони с наклон, когато създаването на голямо мазе е предпоставка за създаване на проект.

В същото време високи сгради рядко се строят, особено ако подземните води минават под къщата на не много голямо разстояние, защото от тях трябва да се спазва определено разстояние.

Подреждане на таванско помещение

Не забравяйте таванското помещение да бъде включено в отоплителната и вентилационната система. Оптималната температура не трябва да бъде по-ниска от 18 ° C, а влажността не по-висока от 70%.

За да се постигнат горните параметри на комфорт, трябва да се има предвид система за обмен на въздух.

Най-лесният и ефективен начин за вентилация е инсталирането на специални вентилационни клапани върху прозорци с двоен стъклопакет. Вторият, още по-ефективен начин е да инсталирате врати с вентилационни отвори, покрити със защитна мрежа.

Ефективно решение е да инсталирате качулки на тавана или в горната част на стената. В този случай каналите на качулките от всякакъв тип се показват на покрива.

ЛИТЕРАТУРА: Препоръчително е да изолирате изпускателните канали, това ще осигури добро сцепление. За да не губите време за дълъг процес на затопляне, първоначално можете да закупите сандвич канали, предназначени за тавански помещения.

Изпускателният канал трябва да се издигне най-малко на 90 см над наклона на покрива, Обикновено върху канала се поставя козирка, така че качулката да не се наводнява по време на дъжд.

Изглежда като гараж с жилищно таванско помещение, вижте по-долу:

Таванското помещение може да се отоплява по няколко начина:

1. Един от най-подходящите, популярни днес методи за отопление е инсталирането на така наречените камини вложки в стая. Това е лек дизайн на камина, който не само служи като отоплителна система, но и се вписва идеално във всеки интериор, добавяйки нотка на комфорт на атмосферата.

Миниатюрните вложки за камина са в състояние да отопляват помещение с площ от 60-70 м². Освен това те са икономични, не изискват големи доставки на дърва за огрев или въглища. Наличието на затворена камина и регулирането на подаването на въздух правят възможно повишаването на ефективността на горими материали (дърва за огрев, въглища) с почти 80%.

Вторият най-популярен метод за отопление е автономно отопление с помощта на отоплителен котел с едно или дву верига. Такава отоплителна система ви позволява да създавате идеалната температура на площ до 250 м².

ЛИТЕРАТУРА: Когато инсталират отоплителни котли, експертите препоръчват да изберете устройства с затворен тип пещ. В този случай въпросът с премахването на дима ще бъде решен.
Трети, по-малко популярен, но много ефективен вариант е електрическото отопление. Разбира се, в настоящата икономическа криза инсталирането на електрически конвектор или радиатор може да направи отоплението златисто.

Но има добра алтернатива на този вариант: да отоплявате стаята не с радиатор, а с помощта на климатик. Ще бъде с 40% по-евтино. Единственият такъв метод на отопление има един недостатък - повишено ниво на шума.

В заключение искам да добавя, имайте предвид, че е по-компетентно да инсталирате отоплителни конвектори в такива помещения директно под прозорците. Така се създава възходящ топлинен поток, който ще елиминира появата на кондензат.

Сега знаете дали е възможно да се изгради втори етаж в гараж и как да го направите. Успех!

Плюсове на гаражи с хозблок

Не е рядкост, когато всички видове системи за съхранение са оборудвани в самия гараж. Нещо повече, те съхраняват не само неща, свързани с автомобила, но и предмети от бита или бита.

Hozblok ще ви позволи да разтоварите пространството, ако изберете отделна килерче. Две е още по-добре. Една за сезонни гуми, автомобилни химикали, филтри и консумативи, ако собственикът предпочита да мие автомобила и да извършва профилактична / сезонна поддръжка на автомобила със собствените си ръце. А ето и второто отделение за съхранение на всичко останало: инструменти, градински мебели, спортно оборудване.

Така вътрешното пространство на гаража се освобождава само за автомобила. Това е не само удобно и естетически приятно, но и напълно елиминира рисковете от увреждане на боядисването на тялото, когато трябва да вземете или поставите нещо.

Правят се и с домашни работилници, които често са подредени в гаражи. Има отделно помещение, до което може да се влиза или от двора, или от гаража.

Друго предимство на комбинирането е спестяване на материали и време за изграждане:

• обща основна яма и кофраж за фундамента,
• общи вътрешни стени
• общ покрив от пода до улука система,
• обща слепа зона, дренаж и дъждовна вода.

И както е посочено във въвеждането, комбинирането на две сгради в една спестява място на сайта.

Проект за гараж с две комунални единици и проект за навесGarage за две превозни средства с комунални устройства

Размерът винаги има значение

Минималното място за паркиране на една кола е приблизително четири на шест метра. По-малкото пространство ще затрудни напълно отварянето на вратите на колата и няма да ви позволи да поставите допълнително гаражно оборудване и устройства. За два или повече автомобила размерът трябва съответно да се увеличи.

Веднъж случайно видях гаражна кутия с размери четири и половина на седем метра, в която се побираха четири съветски коли. Паркирането на цялата тази техника беше подобно на цирков трик. Но в съветско време не са го правили. Сега това не е особено необходимо и е възможно предварително да се планира необходимото пространство, като се вземат предвид всички възможни перспективи.

Как да изградим втори етаж

Законодателството не предвижда получаване на разрешителни за изграждане на надстройка над гаражи, следователно не е необходимо да се провежда набор от мерки, свързани с изграждането на жилищни сгради.

Ясно е обаче, че вторият етаж в гаража не може да бъде помещение за складове за транспорт или спомагателна сграда, тъй като съществуващата сграда ще бъде изградена.

Определение за нерегламентирано строителство

Обръщаме се към член 222 от Гражданския кодекс на Руската федерация с коментарите от 2017-2018.

• нерегламентирано строителство включва строителство върху парцел, за строеж на който няма разрешение, т.е.
• или благоустройството е завършено в нарушение на правилата за градоустройство.

Ако таванското помещение над гаража е класифицирано като неразрешено строителство, сградата не може да бъде продадена или наследена. Ето защо ще бъде необходимо да се докаже в съда, че строителството на втория етаж е завършено, за да се създаде допълнително помещение за съхранение на гаражно имущество.

Вторият етаж в гаража не може да се превърне в неоторизирана сграда по дефиниция. Тя се строи над нежилищна сграда, а не върху парцел.

Разрешение за строеж

• Получаване на експертна оценка на структурната здравина на гаража. За целта трябва да се свържете с организацията, която има право да проведе такова проучване. След като специалистът определи дали наводнената основа на гаража ще издържи на допълнителната надстройка, ще се дадат препоръки какво трябва да се направи, за да може разрушената сграда да издържи на увеличеното натоварване. Колкото по-стар е гаражът, толкова по-скъпа ще бъде реконструкцията му.
• Получаване на писмено разрешение на тавана, издадено от председателя на GSK.
• Заявете разрешение в архитектурния отдел за изграждането на допълнителен етаж над гаража.
• Вземете строителен проект с изпит.
• Пристъпете към строителството.
• За да пуснете обекта в експлоатация, за това се свържете с ОТИ и да получите нов технически паспорт за сградата.

Характеристики на подреждането на жилищното пространство

За да оборудвате самостоятелно вашия апартамент в гаража, ще трябва да се запознаете с нюансите на подреждането на такъв дом.

На какво трябва да обърнете внимание

При подреждането на жилищно пространство те обръщат внимание на топлоизолацията и хидроизолацията, които спомагат за създаването на комфортни условия за живот. За външна изолация на конструкции се използва пяна или минерална вата, които са облицовани с облицовка и сайдинг

Също така, стените са покрити със специални термопанели, които са в състояние да поддържат оптималната температура вътре.

За вътрешна изолация използвайте листове от гипсокартон или пяна.

Санитарно инженерство

При оборудването на гараж трябва да се внимава, за да може да се използва водопровод, без което е невъзможно да се създадат удобни условия за живот. За организиране на кухня и баня се осъществяват комуникационни системи. Специалистът, който редовно подава вода до частни къщи и апартаменти, трябва да извършва водоснабдяване.

Отоплителна система и характеристики на изолацията на стените

За да се организира автономна отоплителна система, вътре в конструкцията е инсталирана газова камина. Също така е възможно конструкцията да се оборудва с отоплителна система, която ще работи на твърдо гориво, електричество или природен газ, ако вътре са монтирани газови бутилки. Експертите съветват да се монтират електрически котли в гаражи, тъй като за тяхната работа е достатъчно да свържете електричество.

Подготовка на сайта

Горният плодороден слой се отстранява, ако е необходимо, се извършва изравняване на почвата. Ако проектът предвижда свързването на водопроводна и канализационна система, тогава окопите се копаят под инженерните мрежи. По време на подготовката на строителната площадка трябва да се извършват всички изкопни работи, излишната почва се изравнява или отстранява извън площадката.

Изграждане на основи

Поради факта, че блоковете от пяна имат малка специфична тежест, за гаража е достатъчно да се направи лента плитка основа.

Секционна лента за основи

За да се компенсира подуването на земята по време на замръзване / замръзване, задължително се прави пясъчна възглавница с дебелина 15-20 см. Лентата е подсилена със строителна армировка Ø 8–10 мм, армировката трябва да се излее от всички страни със слой бетон с дебелина най-малко пет сантиметра. В противен случай металният армиращ колан няма да работи като единична структура.

По време на маркирането на фундаментната лента се отчита оформлението на двуетажния гараж, всички ъгли трябва да са само правилни. Разпределението по височина между крайните точки е в рамките на ± 2 см. Хоризонталното ниво на горната равнина на лентата може да се провери с лазер или ниво на водата, когато се открият разликите в подравняването, това се извършва с циментово-пясъчен разтвор. След изливането на основата трябва да се даде най-малко две седмици, за да придобие сила. По време на периода на изливане се оставят технологични дупки за доставка на тръби и други комунални услуги.

Зидария стени

Първо трябва да изчислите броя на блоковете от пяна. За да направите това, трябва да разберете обема на стените и да разделите получената стойност на обема на един блок. За всеки материал трябва да се направи запас от около 5–8% за непроизводителни отпадъци. Пеноблокове се полагат само върху хидроизолационния слой, като се препоръчва използването на два слоя покривен материал като хидроизолационен материал. Хоризонталното положение на редовете се проверява чрез въже, опънато между крайните ъгли.

Изглед на стена на гараж

Последният ред е фиксиран с метални пръти, той действа като Mauerlat, той трябва да издържа не само вертикални, но и хоризонтални товари. На Mauerlat се монтира обтегачът на рафтовата система.

По време на зидарията се оставят отвори за прозорци и порти, джъмперите могат да бъдат метални или стоманобетонни. Размерите на отворите трябва да отговарят на проектната документация. Портите могат да бъдат люлеещи се, плъзгащи се или подвижни. Ако портата е много тежка, тогава кутията е направена от метален профил с повишена якост. За да се улесни инсталирането по време на зидарията, в отворите се монтират специални ипотеки.

Таван и под

Приземният етаж трябва да има солиден под, препоръчително е да се излее стоманобетон. Ако в гаража ще има отвор за гледане, тогава стените трябва да бъдат напълнени с течно стъкло, този материал не позволява подземна вода. За тавана на двуетажен гараж се използват дървени греди, таванът на гаража може да бъде покрит с гипсокартон. Подът на втория етаж е от естествени дъски, ламинат, OSB плоскости и други строителни материали. Минералната вата се използва за изолация на пода, дебелината на изолацията не е по-малка от деца на сантиметри, в противен случай топлинните загуби се увеличават значително, трудно е да се поддържат благоприятни климатични условия в помещенията на втория етаж.

Rafter система

Най-сложният дизайнерски елемент на двуетажен гараж. Каишката е направена от щанга 100 × 100 мм, ребрата от дъски 20 × 50 мм. Броят на ребрата зависи от размера на сградата и вида на покривния материал.

За да имат всички елементи еднакви размери, е необходимо да започнете да правите шаблон, да проверите позицията му на покрива и да направите всички останали ребра върху него. Ако гаражът ще има жилищни тавански помещения, тогава покривът трябва да бъде изолиран. Като нагревател може да се използва валцувана или пресована минерална вата. Използването на пенопластови плочи не се препоръчва по две причини: висока запалимост и недостатъчна екологичност на материала. Затоплянето трябва да има надеждна защита от пара, минералната вата реагира много негативно на повишаване на относителната влажност. Увеличаването на влажността драстично увеличава топлопроводимостта. Освен това всички дървени конструкции, разположени до мокра минерална вата, бързо губят първоначалните си свойства.

Рафт монтаж

Закрепването на гредите може да се извърши по традиционния метод с трион. Съвременната конструкция позволява фиксиране на конструкции само с помощта на метални ъгли и самонарезни винтове.

Монтиране на ферми

Първите два крайни ребра са изложени, позицията им се проверява. Ако всичко е нормално, тогава крайните тапицерии с ребра са временно фиксирани с помощта на парчета дървен материал. Покрай кънките на крайните ребрата се изтегля въже и всички останали елементи са изложени на него.

Конструкцията на покрива завършва с изграждането на струга. Неговият тип и линейни параметри зависят от характеристиките на покривния материал. За гъвкави покриви е изработена непрекъсната щайга от устойчив на влага листов шперплат или OSB плоскости. Металната плочка и металният профил са положени върху щайга с 10 × 30 мм лампи.

Електрическо окабеляване

Работата се извършва с безусловно съответствие с изискванията на PUE, напречното сечение на кабела се избира в зависимост от максималната мощност на потребителите. Препоръчва се възможността за увеличаване на броя на потребителите.

Схема на свързване

Електрическите защитни фитинги са монтирани в специален електрически панел. Параметрите на клапаните зависят от режимите на консумация на енергия и техническите характеристики на свързаното оборудване.